매출 실측 24곳

전부 오픈업 2026-07 추정입니다. 우님이 하나씩 조회해 주신 캡처를 읽어 누적한 값입니다. 구간 추정치라 같은 시점 비교에만 씁니다.

소품샵 16곳

LP 업소 8곳

분산이 27배 다릅니다

LP의 천장은
좌석이 아니라 수요였습니다

저는 앞서 “가격도 시간대도 매출을 못 가르니 남은 변수는 좌석 수”라고 결론냈었습니다. 우님이 100평이라고 알려주셔서 다시 계산했는데, 그 결론이 틀렸습니다.

역산 — 매출 ÷ 입장권 단가

그런데 100평에는 이만큼 놓을 수 있습니다

4억을 언제 회수하나

재고비 10,000만 + 인테리어 20,000만 + 예비비 10,000만 = 40,000만원. 임대료는 회사 건물이라 0으로 두었습니다(원칙적으로는 계상해야 합니다). 그러면 남는 고정비는 인건비인데, 여기서 두 업종이 갈립니다.

직접 넣어 보세요

왜 인건비에서 갈리나

도두 2층 조건 대조

제주시 도두 서해안로 242 2층 · 100평(330㎡) · 임대료 없음 — 회사 건물 (원칙적으로는 계상해야 함). 조건별로 어느 쪽이 유리한지 갈라 봤습니다. LP가 이기는 항목도 셋 있습니다.

무인으로 하면
다 훔쳐 가지 않을까

우님 질문입니다 — “중국인 등 외국인이 꽤 오는 지역이고 그날 바로 출국하는 사람도 있을 텐데, 파손·분실을 감안해도 무인이 되는가?” 제가 앞 화면에서 무인 = 인건비 0으로 계산하면서 도난 손실을 아예 안 넣었습니다. 그 구멍을 메웁니다.

얼마까지 털려도 무인이 이기나

제주에서 지금 돌아가는 무인 소품샵 8곳

네이버 플레이스와 방문자 리뷰 원문으로 하나씩 확인했습니다(2026-09-16).

• 01
  ★제주에 무인 소품샵이 최소 8곳 돌아가고 있습니다

  전부 관광객 동선입니다 — 구좌 해맞이해안로 · 조천 함덕 · 애월 · 한림 금능 · 안덕 사계 · 서귀포 부두. 그중 4곳이 24시간 연중무휴이고, 2곳은 2층(올레파머스 함덕 · 어떤의미)입니다. 우님이 걱정하는 조건에서 이미 영업이 되고 있다는 뜻입니다.

• 02
  도난이 매출의 18%를 넘어야 무인이 손해입니다

  직원 1명(250만) 기준입니다. 도난 손실은 소매가가 아니라 원가로 잡습니다 — 1만원짜리를 가져가면 나가는 돈은 그 물건의 원가입니다. 원가율 50%면 소매가 500만원어치를 잃어야 인건비 250만원과 같아집니다. 월 매출 2,725만원의 18.3%입니다. 2명이면 36.7%까지 버팁니다.

• 03
  일반 소매점 재고손실은 매출의 1~3%입니다

  18%는 그 6~18배입니다. 도난이 그 수준까지 가려면 사실상 진열대가 매일 털려야 합니다.

• 04
  ★그런데 우님 걱정의 근거도 실제로 있습니다

  2026년 제주 관광객 1,003만명 중 외국인이 170.9만명(17.0%)이고, 외국인 중 중국인이 72.5%입니다. 제주는 무사증 30일 체류 지역이고, 2026-09-29부터 중국 단체관광객 무비자가 전국으로 확대됐습니다. “당일·익일 출국”은 추상적 걱정이 아니라 실제로 가능한 동선입니다.

• 05
  무인점포 절도 통계는 실재합니다 — 다만 업종이 다릅니다

  경찰청 집계 무인점포 절도가 연 1만847건(2년 새 3배)입니다. 그런데 기사에 나오는 무인점포는 순마진 15~20%인 아이스크림·편의점류라 도난 한 번에 흔들립니다. 소품샵은 마진 구조가 달라 같은 도난율이라도 충격이 작습니다. 피해액도 78.2%가 10만원 이하입니다.

그런데 제가 모르는 것

• 01
  ★제가 확인하지 못한 것 — 이게 핵심입니다

  무인 8곳이 실제로 얼마를 잃는지는 모릅니다. 리뷰는 손님이 쓰는 글이라 점주 피해가 안 나타납니다. 실제로 이 8곳 리뷰에서 「도난」·「CCTV」·「양심」 언급은 0회였는데, 이건 “도난이 없다”가 아니라 “리뷰로는 알 수 없다”는 뜻입니다.

• 02
  100평 무인은 여전히 사례가 없습니다

  위 8곳은 층수와 영업시간까지 확인했지만 면적은 모릅니다. 리뷰에 “크지 않다”는 표현이 나오는 곳이 있어 대부분 소형으로 보입니다. 100평을 무인으로 돌린 제주 사례를 저는 찾지 못했습니다. 넓을수록 사각지대가 늘고 한 번에 담아 갈 수 있는 양도 늘어납니다.

• 03
  도두의 외국인 비율은 모릅니다

  제주 전체 수치(외국인 17.0%)는 있지만 읍면동 단위 외국인 통계는 존재하지 않습니다(제주 관광객 대시보드 작업 때 확인). 도두가 제주 평균보다 외국인이 많은지 적은지 확인할 방법이 지금은 없습니다.

그래서 어떻게 할 것인가

• 01
  무인이냐 유인이냐는 이분법이 아닙니다

  성수기·주말·피크타임(오후 2~6시)만 사람을 두고 나머지를 무인으로 돌리면 인건비가 절반 이하로 떨어집니다. 도난은 사람이 있는 시간대에 거의 안 일어나므로, 비용은 반으로 줄고 방어는 대부분 유지됩니다.

• 02
  르데가 실제로 쓰는 방어책 — 노키즈존

  제주 무인 1위 매장이 건 조건입니다. 무인이면 파손을 못 막는데, 깨지는 소품 + 아이 + 무인은 가장 손실이 큰 조합입니다. 리뷰에서도 무인은 “눈치 안 보여 좋다”는 장점으로 적힙니다.

• 03
  단가가 낮을수록 도난 손실이 작습니다

  르데 리뷰에 “가격도 엄청 착해요”가 반복됩니다. 저가·다품종이면 한 번 털려도 원가 손실이 작습니다. 반대로 고가 소수 품목을 무인으로 두면 한 건이 치명적입니다. → 고가 라인만 잠금 진열장에 두는 식의 품목별 분리가 현실적입니다.

• 04
  ★답을 알아낼 방법이 있습니다 — 물어보는 겁니다

  이 8곳 중 2층 무인 2곳(올레파머스 함덕 · 어떤의미)이 우님과 조건이 가장 가깝습니다. “무인으로 하시는데 분실은 어느 정도인가요?”를 직접 묻는 것이 제가 계산으로 낼 수 있는 어떤 숫자보다 정확합니다. 제가 못 구하는 유일한 숫자입니다.

이 결론이 뒤집히는 조건

위 결론은 매출 중앙값과 인건비만 놓고 낸 것입니다. 아래 셋 중 하나라도 우님 상황에 해당하면 답이 달라집니다.

• 01
  소품샵이 「또 하나의 소품샵」이 되면 하위권으로 갑니다

  소품샵 하위 4곳 평균이 850만원입니다. 뮤트가 증거입니다 — 별점 4.94, 자체제작, 감성 인테리어를 다 갖췄는데 월 300~400만원입니다. 물건이 좋아서 팔리는 업종이 아닙니다. 도두 도보권에 이미 종합 소품샵이 있으니 「사람을 데려오는 장치」가 없으면 이 그룹입니다.

• 02
  100평 무인은 검증된 사례가 없습니다

  무인 실증 사례(르데·시키 사계점·섬띵)는 전부 소형 매장입니다. 100평을 무인으로 돌린 사례를 저는 확인하지 못했습니다. 도난·파손 관리가 다른 문제입니다. 르데가 노키즈존을 건 이유가 이것입니다.

• 03
  LP가 유리해지는 경우

  ① 안정성을 산다면 — LP는 열면 2,000만은 나옵니다. 소품샵은 300만일 수도 12,500만일 수도 있습니다. ② 4억을 잃지 않는 게 더 중요하다면 — LP 재고(판·장비)는 되팔립니다. 소품샵 재고는 안 팔리면 손실입니다. ③ 100평을 객단가로 쓰는 방법을 찾는다면 — 마일스 탑동점이 공연 티켓으로 인당 6~7만원을 받습니다.

한 줄로

출처와 한계

출처

확인하지 못한 것